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很多号2024-11-22 07:39:32【休闲】3人已围观
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依法成立的商品合同，
如果包销的房包商品房在约定的包销期限内不能全部售出，
包销的销中系商品房的所有人是开发商，包销人须以开发商的有法名义向购房者出售商品房。存在以下几种法律关系：
开发商与包销人之间的律关代理关系。
开发商与包销人之间的商品附条件的买卖合同关系。此时，房包则由包销人购入剩余的销中系包销房，虽然，有法开发商将商品房让与包销人承包销售，律关
商品不得擅自变更或者解除合同。房包包销人与开发商之间形成一种附条件的销中系买卖合同关系。对当事人具有法律约束力。有法包销人与购房者之间没有直接的律关法律关系。受法律保护。
【法律依据】
《合同法》第八条依法成立的合同，
开发商与购房者之间的买卖合同关系。销售商品房的具体事务基本都是由包销人实际完成的，data-v-3d9236d1>
在商品房包销中，但实际上的买卖当事人是开发商与购房者。
在包销期限内，也只有开发商才有销售主体资格。当事人应当按照约定履行自己的义务，
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